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虽然销售端数据在提振、库存绝对量也有所下降，但由于销售规模持续处于低位，所以消化库存的力量仍然偏弱。同时，存量房产消化也需要和‘rajatotobet login城中村改造相结合，盘活城市存量房产，并充分考虑更新城市面貌，强化完善基础设施建设。
多位分析师认为，杭州此举可谓‘以旧换新政策外，又一项重磅的政策创新，预计更多城市接下来可能会效仿杭州展开试点。这意味着在去库存或消化存量房产方面，国家队正式出手了。另据克而瑞数据，热点城市旧库存占比达55%，即目前在rajatotobet login售新房中，超过一半是2023年及之前年份批售的房源。
对于房源基本条件，临安规定：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米。我们认为，今年融资协调机制等工作持续推进，包括各类资金加快导入到开发项目之中，将对房企推盘能力的修复具有积极的作用。
在4月30日召开的政治局会议上，关于房地产方面，提到‘统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。
有分析师指出，当前库存的矛盾点不在于房企供应了很多房源，而在于库存消化能力处于低位。毕竟，在老龄化浪潮中，资源将从聚集一小向一老转移，以学校、学区房为轴线的资源布局模式，将逐渐转向以医院、养老为轴线的模式。
京津老人选择河北，沪上老人选择江苏盐城安徽马鞍山等等，最基础的支撑是京津冀、长三角一体化的交通，以及医保异地结算政策。截至2023年底，河北省养老机构收住京津户籍老人近5000人，到河北社区养老的京津户籍老人接近4万人，京津户籍老人到河北旅居养老达59万人次。
最微观的，从养老企业自身来看，既应深入理解高端养老人群的诉求，更应明白持久吸引这类人群的难度。养老企业应建立一支专业化的服务团队，包括但不限于专业的医护人员、康复师、心理咨询师等，形成高质量、专业性的品牌。
